Si tienes una plaza de garaje y quieres poner un punto de carga para tu eléctrico, no necesitas el OK de la junta. Y el Tribunal Supremo te avala
El Tribunal Supremo de Justicia ha dado la razón a los conductores, los vecinos no pueden oponerse a instalar un punto de carga en un garaje si cumplen un requisito.
Los propietarios de un coche eléctrico o un híbrido enchufable están de enhorabuena. El Tribunal Supremo les ha dado la razón tras una larga batalla, los vecinos no van a poder oponerse a instalar un cargador en su plaza de garaje.
El TSJ ha sido contundente acabando con un problema que ha aumentado en los últimos años coincidiendo con más ventas de modelos electrificados. Los integrantes de una comunidad no van a poder impedir la instalación, ni siquiera si lo someten a votación.
El Tribunal Supremo da la razón a los conductores
El Tribunal Supremo de Justicia ha recordado el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal en una sentencia dictada el 1 de diciembre por la Sala de lo Civil. Los propietarios que necesiten instalar un punto de recarga para su coche eléctrico o híbrido enchufable tienen más facilidades.
Los conductores solo van a tener que cumplir un simple requisito: realizar la instalación siempre mediante comunicación previa a los vecinos de la comunidad.
La Justicia ha acabado con la falsa creencia de los vecinos, para instalar un punto de carga en un garaje comunitario solo es necesario comunicarlo con antelación. No pueden oponerse con la excusa habitual de que la obra o el cableado va a ocupar espacios comunes del edificio o parte de su propiedad.
Miles de comunidades de vecinos han intentando paralizar la instalación de puntos de carga utilizando un argumento común. Los vecinos critican que la instalación afecta a la estética del edificio, incluso se oponen debido al posible riesgo de incendios durante la carga.
El Tribunal Supremo ha acabado con la polémica, no habrá votación que valga siempre que haya comunicación previa. Los conductores podrán adaptar el garaje para añadir un punto de carga para coches eléctricos, incluso si para ello deben atravesar zonas comunes.
¿Quién cubre los gastos de la instalación?
Los jueces han tenido en cuenta un problema que podía producirse a largo plazo, los propietarios de una plaza de garaje no están dispuestos a asumir los gastos. El vecino interesado debe asumir íntegramente los gastos de instalación, también el consumo eléctrico correspondiente.
Si quieres instalar un cargador eléctrico en tu garaje comunitario, tendrás que pagar todos los gastos derivados de la obra, aclara la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960.
Otros vecinos de la comunidad podrán unirse después o bien sumarse al proyecto desde el inicio. Cada conductor debe pagar su parte proporcional de la obra en cualquiera de los casos.